Lote Laguna El Quelele
$3,540,730 USD
Mezcales, Mezcales
La P-94 Pcla 308 Z-1, P 2/3, Lote Laguna El Quelele, Riviera Nayarit, Na
- MLS # 45942
Overview
Laguna El Quelele · Bahía de Banderas · Mexico
44 HECTARES · T20 TOURIST DEVELOPMENT · 10 HOMES/HECTARE DENSITY
EXTENSIVE DEVELOPMENT OPPORTUNITY ADJACENT TO LAGUNA EL QUELELE
This 44-hectare parcel presents an extensive development opportunity, featuring an irregular shape with a gentle downward slope. The property offers urban landscape views and includes a single street frontage.
Zoned T20 for Tourist Development, the land permits a Residential Density of 10.0 homes per hectare. Permitted construction coefficients are 0.75 Coverage of Site (COS) and 0.25 Use of Site (CUS).
Specific building restrictions include a 15.00-meter front setback designated for vehicular elements, complemented by 3.00-meter setbacks along the rear and side boundaries. These regulations align with the current Zoning and Land Use Ordinance for the Municipality of Bahía de Banderas.
Laguna El Quelele · Bahía de Banderas · Mexico
44 HECTÁREAS · USO T20 TURÍSTICO · 10 VIVIENDAS/HECTÁREA DENSIDAD
AMPLIA OPORTUNIDAD DE DESARROLLO JUNTO A LAGUNA EL QUELELE
Este terreno de 44 hectáreas ofrece una amplia oportunidad de desarrollo. Presenta una configuración irregular, topografía con una ligera pendiente descendente y vistas hacia la mancha urbana. Cuenta con un único frente.
Con uso de suelo T20 para Desarrollo Turístico, la propiedad permite una Densidad Habitacional de 10.0 viviendas por hectárea. Los coeficientes de construcción autorizados son un Coeficiente de Ocupación del Suelo (C.O.S.) de 0.75 y un Coeficiente de Utilización del Suelo (C.U.S.) de 0.25.
Las restricciones específicas de construcción incluyen una restricción frontal de 15.00 metros para elementos viales, y restricciones de 3.00 metros en los límites posteriores y laterales. Estas normativas se basan en el Reglamento de Zonificación y Usos de Suelo vigente para el municipio de Bahía de Banderas.
List Price MXN$
$61,962,781 USD
Lot M2
44,259.13
Lot SqFt
476,228.23
Primary View
Street
Secondary View
Canal
Community
Mezcales
Price/Sq Meter
$80 USD
✦
Escritura
✦
Development Parcel
Location
La P-94 Pcla 308 Z-1, P 2/3, Lote Laguna El Quelele, Riviera Nayarit, Na
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